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首套房贷款需要注意哪些?

编辑:青岛融信世纪金融服务公司  时间:2015/05/07  字号:
摘要:首套房贷款需要注意哪些?

因为去年的加息等问题,楼市低迷了好一阵子,年后,许多刚需购房者坐不住了,纷纷的打起算盘准备买房。在这些刚需购房者中有许多是购买首套房的80后,对此,业内人士提醒有购房意向的首次置业者早做准备,注意四方面的内容。

 

一、对首次置业者来说,公积金贷款无疑具有明显优势。
目前公积金贷款的利率为五年期及以上为4.9%,五年期以下为4.45%,比起七折后的商业住房贷款优惠利率来说,也有一定的优势。
 

 

二、判断自己是否属于首次置业。
按照规定,如果已成年子女曾经和父母一起购房,在房产证上有子女的名字,那么再次购房不属于首次置业。对此,已成年子女可事先到房地产交易中心办理从房产证上除名的手续(需缴纳一定的税费)。包括公积金贷款、商业住房贷款进行贷款审核时,均会对这一情况进行审查。值得一提的是,按规定,如果以前曾经使用过公积金进行“冲还贷”,在审核时也不能入纳首次置业范围。
 

 

三、如果家庭资产能力允许,建议贷款者可将自己的资产集中到某一家银行,获得银行的VIP资格。
大部分银行的做法是,按照客户在银行的存款、第三方存管账户资产、基金、外汇等统一衡量。相对来说,银行的VIP客户、资质优良客户在进行贷款审批时能够获得更多的优惠,像利率折扣、贷款审核发放时都有更多的受益。
 

 

四、保持良好的信用记录同样重要。
建议贷款者到中国人民银行打印一份自己的信用报告,及早检查各张信用卡的还款状况和以往其他贷款的还款记录,如有错误还需及早到银行更 

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